اظهارنامه

آشنایی با اصلاحات رایج ملکی قسمت دوازدهم

اظهارنامه چیست؟

به تقاضای قانونی که به صورت مکتوب در دسترس باشد، اظهارنامه می‌گویند. برای پیگیری اعتراضاتی که به حق باشد، در بازار مسکن لازم است آن را به صورت اظهارنامه بنویسند و در اختیار مامور قانون قرار دهد. مثلا اگر مستاجر یا مالک هر کدام بر خلاف قرارداد اجاره عمل کنند، می‌توانند اعتراض خود را به صورت اظهارنامه مکتوب کرده و مراحل قانونی آن را پیگیری کنند.

اظهارنامه چه کاربردی دارد؟

هنگامی که کسی متعهد به انجام امری در برابر دیگری باشد و در انجام آن اهمال ورزد می توان قبل از دادخواست الزام به ایفای تعهد، به موجب اظهارنامه، ایفای تعهد را از وی درخواست کرد.

در مواردی که افراد می خواهند با هم صلح و سازش کنند نیز می توان با ارسال اظهارنامه این امر را به اطلاع طرف مقابل رساند.

زمانی که طرفین معامله متعهد به معرفی داور شده باشند، و طرفین نتوانند یا نخواهند در انتخاب داور توافق کنند که این مورد از جمله موارد الزامی ارسال اظهارنامه می باشد.

به موجب ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، اگر مالک ملکی از وقوع معامله مال غیر مطلع شود و تا یک ماه بعد از اطلاع از این امر ، اظهاریه ای برای اطلاع به انتقال گیرنده مال غیر نفرستد، معاون جرم محسوب می شود.

بر اساس ماده 171 قانون آیین دادرسی مدنی، هرگاه سرایدار، خادم، کارگر و بطور کلی هر امین دیگری چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک مبنی بر مطالبه مال امانی از آن رفع تصرف نکند، متصرف عدوانی شناخته می شود؛ فلذا طرف مقابل از امتیازات مربوط به دعوای تصرف عدوانی از جمله رسیدگی خارج از مهلت بهره مند می شود.