سند تک برگ

آشنایی با اصلاحات رایج ملکی قسمت شانزدهم

سند تک برگ به دلیل اعتبار بیشتر از نظر کاهش جرائم و جعل سند بسیار رواج پیدا کرده است. برای هر گونه انتقال یا ثبت جدید آپارتمان، ملک و زمین، سند تک برگی مورد نیاز است. این سند مالکیت صاحب ملک یا زمین را مشخص می کند و بر عکس انواع دیگر سند ملکی مانند قولنامه و شش دانگ که دفترچه ای بودند، تنها دارای یک برگ هولوگرام شده است. 

الزام سند تک برگ به معنای تعویض اسناد قدیمی (منگوله دار دفترچه ای) و جایگزینی آن با سندهای جدید می باشد. در واقع ضرورت برای انجام این کار از آنجا ناشی می شود که سندهای منگوله دار به راحتی قابل جعل هستند، ولی سندهای تک برگی به دلیل هولوگرام دار بودن از اعتبار و سندیت بیشتری برخوردار هستند. سندهای قدیمی همچنین به دلیل عدم درج آدرس و موقعیت جغرافیایی ملک و وجود اطلاعات از سابقه سند، دچار انواع مشکلات مجرمانه از سوی افراد مختلف نیز می شوند؛ بنابراین به همین راحتی می توان الزام تغییر سندهای قدیمی به سند تک برگی را درک کرد.

برخی از دلایل برتری سند تک برگی به شرح زیر است:

• ثبت اطلاعات ملک و مالک به صورت سیستمی و یکپارچه در کل کشور

• کاهش اقدامات جعلی و سوء استفاده های جانبی

• ثبت اطلاعات به‌ شیوه مکانیزه و عدم ثبت دستی

• صدور و تحویل اسناد جداگانه به تمامی شرکای ملک

• صرفه‌ جویی در مصرف کاغذ

• ثبت کروکی دقیق ملک و متراژ دقیق آن

• وجود هولوگرام بر روی سند