نکات حقوقی معاملات املاک از 0تا 100
قسمت پنجم
10-تنظیم قانونی قرارداد در معاملات املاک :
نکته مهم بعدی جهت شرکت در معاملات املاک با قرارداد غیر رسمی آن است که معامله باید نزد بنگاه دارای مجوز کسب اتحادیه املاک انجام بگیرد و بلافاصله، کد رهگیری و هولوگرام دریافت نمایند. اگر قرارداد رسمی در دفتر اسناد یا سایر مراجع قانونی توسط مامور فاقد صلاحیت تنظیم یا ثبت شود ، نوع آن غیر رسمی و عادی تلقی میشود.
همینطور باید بدانید بنگاه املاک صرفا با داشتن یک سردر با همین مضمون جهت انجام معاملات املاک کافی نمی باشد ! مشاورین املاک می بایست دارای مجوز کسب قابل رویت باشند.
11-موقوفه بودن ملک
از نکته های بسیار مهم حقوقی هنگام خرید خرید ملک بررسی موقوفه بودن آن است .تصور بسیاری از مردم این است که املاک وقفی فقط در قالب حسینه، مدرسه، بیمارستان و امثال این ها می باشد . اما باید بدانید بسیاری از املاک وقفی در اجاره و اختیار اشخاص برای کاربری های مسکونی یا تجاری قرار دارند. میزان املاک موقوفی در کشورمان کم نیستند و وقفی بودن املاک در نقاط مختلف کشور امری احتمالی است.
نکته مهم بعدی جهت شرکت در معاملات املاک با قرارداد غیر رسمی آن است که معامله باید نزد بنگاه دارای مجوز کسب اتحادیه املاک انجام بگیرد و بلافاصله، کد رهگیری و هولوگرام دریافت نمایند. اگر قرارداد رسمی در دفتر اسناد یا سایر مراجع قانونی توسط مامور فاقد صلاحیت تنظیم یا ثبت شود ، نوع آن غیر رسمی و عادی تلقی میشود.
همینطور باید بدانید بنگاه املاک صرفا با داشتن یک سردر با همین مضمون جهت انجام معاملات املاک کافی نمی باشد ! مشاورین املاک می بایست دارای مجوز کسب قابل رویت باشند.
از نکته های بسیار مهم حقوقی هنگام خرید خرید ملک بررسی موقوفه بودن آن است .تصور بسیاری از مردم این است که املاک وقفی فقط در قالب حسینه، مدرسه، بیمارستان و امثال این ها می باشد . اما باید بدانید بسیاری از املاک وقفی در اجاره و اختیار اشخاص برای کاربری های مسکونی یا تجاری قرار دارند. میزان املاک موقوفی در کشورمان کم نیستند و وقفی بودن املاک در نقاط مختلف کشور امری احتمالی است.
جستجوی ملک
