افراز

چگونه ملک مشاع دارای سند را افراز کنیم؟

در واقع افراز تقسیم کردن و جدا کردن سهم مشاع مال غیر منقول از یکدیگراست . بطور مثال : شخص الف مالک 2 دانگ و ب مالک 4 دانگ از ملکی می باشند ، اگر الف بخواهد سهم 2 دانگ خود را از آن ملک جدا کند ، سهم وی از حالت اشاعه خارج می شود که به این عمل افراز می گویند .

مراحل افراز:

1- ارايه دادخواست افراز به اداره ثبت محل ملک

2-ارجاع در خواست به نماینده اداره ثبت جهت بررسی سند و صلاحیت این اداره

3-چنانچه ملک فاقد سند معارض باشد نقشه بردار در محل ملک حضور یافته و نقشه ملک را ترسیم می نماید

4-تایید نقشه و قبول افراز توسط مسول واحد ثبت

4-پس از گذشت ده روز مهلت اعتراض به این تصمیم ،دادخواست دهنده می تواند تقاضای صدور سند کند.