عین و منفعت
آشنایی با اصلاحات رایج ملکی قسمت یازدهم
تعریف عین:
مالی که وجود خارجی داشته و با حس لامسه قابل ادراک باشد.مانند آپارمان، اتومبیل
تعریف منفعت:
نفع بردن و بهره برداری از عین را منفعت گویند مانند بهره برداری از منافع آپارتمان.
در صورتیکه هدف طرفین معامله، انتقال مالکیت «عین» باشد قرار داد در قالب عقد بیع تنظیم خواهد گردید و اگر هدف طرفین انتقال مالکیت «منافع» باشد قرار داد تنظیمی در قالب عقد اجاره خواهد بود.
حق نیز در کنار عین و منفعت قابل بررسی است حق اساساً سلطه و اختیار و اقتداری است برای کسی در انجام و عدم انجام امری.
حق ممکن است مستقیماً دارای ارزش مالی باشد که آن را «حق مالی» گویند مانند حق ارتفاق، حق انتفاع، همچنین حق ممکن است دارای ارزش مالی نباشد مانند حق زوجیت و حق ابوت که آن را «حق غیر مالی» می نامند.البته برخی از حقوق غیر مالی ممکن است بطور مستقیم دارای ارزش مالی باشند مانند «نفقه و ارث» در حق ابوت و زوجیت.
مالی که وجود خارجی داشته و با حس لامسه قابل ادراک باشد.مانند آپارمان، اتومبیل
نفع بردن و بهره برداری از عین را منفعت گویند مانند بهره برداری از منافع آپارتمان.
حق ممکن است مستقیماً دارای ارزش مالی باشد که آن را «حق مالی» گویند مانند حق ارتفاق، حق انتفاع، همچنین حق ممکن است دارای ارزش مالی نباشد مانند حق زوجیت و حق ابوت که آن را «حق غیر مالی» می نامند.البته برخی از حقوق غیر مالی ممکن است بطور مستقیم دارای ارزش مالی باشند مانند «نفقه و ارث» در حق ابوت و زوجیت.
جستجوی ملک
